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新版《建筑面積計(jì)算規(guī)范》解析
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79 | 2016-05-09 07:57:32
關(guān)于《建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013建筑面積計(jì)算數(shù)據(jù)比較多,很容易混淆,下面特找來建筑面積計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù)總結(jié)說明,供大家學(xué)習(xí)! 一、計(jì)算全面積1.建筑物的建筑面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上2.局部樓層(有...
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【奇葩說】一位女造價(jià)師的強(qiáng)者之路,滿滿正能量!
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187 | 2016-05-05 20:01:00
當(dāng)年大專畢業(yè)走出校門的時(shí)候,最高興的莫過于:這輩子我再也不用考試了。當(dāng)時(shí)深受卡耐基一句話的影響:一個(gè)女人一輩子最大的事業(yè)就是幫助自己所愛的人獲得成功。于是,我經(jīng)營(yíng)家庭,老公的事業(yè),兒子的成長(zhǎng),甘心地做...
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造價(jià)人員預(yù)算審圖,就這兩方面的事兒!
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119 | 2016-05-05 19:47:07
施工圖紙是明確施工范圍、施工內(nèi)容、施工方法,明確所使用的建材、設(shè)備的品牌、規(guī)格的工程技術(shù)文件。作為工程造價(jià)人員很有必要對(duì)圖紙進(jìn)行一次審核,造價(jià)人員審圖集中于兩個(gè)方面:一、造價(jià)確定方面主要是審核圖有無錯(cuò)...
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濟(jì)南高大帥CBD新進(jìn)展:建“大地宮”,廊道5公里
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33 | 2016-05-04 22:13:19
摘要:3日,濟(jì)南公共資源交易網(wǎng)發(fā)布CBD市政道路及地下綜合管廊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(一期)工程施工招標(biāo)公告。濟(jì)南市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,CBD地下綜合管廊平面布局形成“三橫兩縱”的結(jié)構(gòu),干線、支線共計(jì)約5公里。b...
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史上最全工程造價(jià)常用名詞及解釋,應(yīng)有盡有!
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153 | 2016-05-04 22:11:48
1定額里難理解的名詞解釋1、折灰口:是指門窗框的上下框與抹灰面平的走頭,裁割50px。2、橫檔木:是指兩個(gè)窗作豎向組合時(shí),在兩窗之間需設(shè)的橫枋,其作用是使兩個(gè)窗框連接牢固。3、窗框框料塊數(shù):是指木制窗按橫直連接...
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工期延誤、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)怎么破?
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50 | 2016-05-04 22:10:49
在施工過程中,由于各種因素的不確定性,工期和質(zhì)量均會(huì)出現(xiàn)不盡如人意的情況,甚至?xí)霈F(xiàn)工期延誤及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。下面為您帶來如何應(yīng)對(duì)工期和質(zhì)量的應(yīng)急措施。一、工期延誤應(yīng)急措施1勞動(dòng)力不足的應(yīng)急措施 當(dāng)因各種原...
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設(shè)計(jì)變更、工程簽證中的潛規(guī)則
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176 | 2016-04-28 22:44:25
一些施工企業(yè)在經(jīng)過殘酷壓價(jià),低價(jià)中標(biāo)后,在工程施工過程中,往往采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄,與建設(shè)單λ或設(shè)計(jì)單λ溝通,利用簽證單填寫等過程,通過變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格等手段,來保證其微薄的利潤(rùn)工程施工過程...
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竣工結(jié)算內(nèi)審“四難”
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118 | 2016-04-28 22:43:35
難點(diǎn)一施工承包方原因 由于投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)率及利潤(rùn)三者之間的關(guān)系是互相依存的,工程報(bào)價(jià)高,利潤(rùn)就高,但中標(biāo)率低。所以,一些施工單λ以低報(bào)價(jià)中標(biāo)后不是通過改善經(jīng)營(yíng)管理、發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)來降低成本、提高利潤(rùn),而...
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一位資深的造價(jià)工程師的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
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482 | 2016-04-26 13:48:48
1、 問: 工程完工后,乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算,結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式,結(jié)算價(jià)是1200萬元,另外還有200萬元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,不少材料和作法變更也無簽字)。咨詢公司在...
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一封寫給甲方的催款信,卻感動(dòng)了無數(shù)工程人
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162 | 2016-04-26 13:47:47
我,靜靜地看著你,含情脈脈卻又倍感不安,良久,我終爆出一聲吶喊:“兄弟,你該付進(jìn)度款了!”17.webp.jpg你知道嗎?在你困難時(shí)我墊資給你,不是因?yàn)槲义X多,而是因?yàn)樵蹅z再一條船上。墊給你的也不是錢,而是信心,是...
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國(guó)務(wù)院下發(fā)文件,工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)迎來大變革!
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129 | 2016-04-26 13:46:48
最美人間四月天,春回大地,草長(zhǎng)鶯飛,處處呈現(xiàn)出一派生機(jī)勃勃的景象。在公共資源交易領(lǐng)域,創(chuàng)新改革也迎來新的春天,按照國(guó)務(wù)院辦公廳《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)要求,公共資...
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考考你工程造價(jià)的業(yè)務(wù)應(yīng)急能力!
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148 | 2016-04-25 16:02:23
*建設(shè)工程概算與預(yù)算的區(qū)別是什么?工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類,或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別:(1)所起的作用不同,概算編制在初步設(shè)計(jì)階段,并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的...
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“營(yíng)改增”來了,砼行的朋友們,這些你們都了解嗎?
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2170 | 2016-04-25 15:57:34
什么是營(yíng)改增?營(yíng)改增通俗說法就是以前繳納營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅,增值稅就是對(duì)于產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅,減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié),同樣營(yíng)改增就是對(duì)以前交營(yíng)業(yè)稅的項(xiàng)目比如提供的服務(wù)也采取增值部分納...
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造價(jià)者:結(jié)算中的一些體會(huì)
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145 | 2016-04-25 15:55:04
工程結(jié)算作為項(xiàng)目竣工后的一個(gè)最重要的環(huán)節(jié),是我們對(duì)項(xiàng)目總造價(jià)的一次核算,是我們預(yù)結(jié)算人員比較重要的工作,是我們對(duì)工程造價(jià)的重新回顧,在全面了解工程的基礎(chǔ)上作出的最后一次盤算。在我個(gè)人看來是比較繁瑣和尤...
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"營(yíng)改增"對(duì)工程造價(jià)有什么影響
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2013 | 2016-04-25 15:54:22
一、營(yíng)改增將沖擊原有造價(jià)模式營(yíng)改增對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生全面又深刻的影響。營(yíng)改增不只是稅制的變化,而是一切都變了,甚至一切都亂了。其影響的規(guī)模和深度,可能不亞于1994年的那一場(chǎng)分稅制改革。分稅制本質(zhì)中央與地方稅...
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工程類別,一、二、三類工程怎么區(qū)分啊?
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518 | 2016-04-22 11:36:31
(一)一般土建工程類別劃分表 項(xiàng)目 一類 二類 三類 四類 工業(yè)建筑 單層 檐高 ≥20m ≥12m ≥9m <9m 跨度 ≥24m ≥18m ≥12m <12m 其他 1 鍋爐但機(jī)蒸發(fā)量>20t或總蒸發(fā)量>50t 小于以上蒸發(fā)量時(shí),分別套用檐口高度...
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造價(jià)中,簽證與反簽證"博弈斗法"的12個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
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138 | 2016-04-22 11:36:01
【土石方部分】土方在投標(biāo)時(shí)是沒有考慮地下水的,如果挖方中看到有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價(jià)格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障礙物,那更應(yīng)該簽證,清理地下障礙物費(fèi)用也不便宜。還有,如果...
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十年施工人辭職后爆料施工單位的那些事兒,有血有淚也有汗!
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208 | 2016-04-20 21:12:08
經(jīng)過激烈的思想斗爭(zhēng)和反復(fù)權(quán)衡,幾個(gè)月拉鋸戰(zhàn)一般的辭職過程,寫了長(zhǎng)達(dá)十頁A4紙的辭職信,加上一遍又一遍的領(lǐng)導(dǎo)談話......老朽終于離開了奮斗多年的施工單位。來到了一個(gè)完全不創(chuàng)造任何價(jià)值,純粹靠別人投機(jī)倒把吃飯...
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營(yíng)改增后,如何判斷建筑工程的新老項(xiàng)目?
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284 | 2016-04-20 21:11:09
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅﹝2016﹞36號(hào),以下簡(jiǎn)稱“36號(hào)文件”)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》:“一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù),可...
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營(yíng)改增后建筑企業(yè)“甲供材”涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制的合同簽訂技巧
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1989 | 2016-04-20 21:10:29
“甲供材”是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方(甲方)自行采購(gòu),提供給建筑施工企業(yè)(乙方)用于建筑、安裝、裝修和裝飾一種的建筑工程。即甲供工程,是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)...
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預(yù)算的30條黃金法則
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146 | 2016-04-20 21:09:48
1、連梁必補(bǔ)腰筋:腰筋按照相鄰剪力墻水平筋設(shè)置。2 、構(gòu)柱箍必加密:凡屬構(gòu)造柱的箍筋都要有加密。3 、墻梁交點(diǎn)加柱:梁端在剪力墻處設(shè)置暗柱,不一定圖紙?jiān)O(shè)計(jì)都有這個(gè)要求,但要注意容易遺漏。4 、圈梁埋筋搭接:圈...
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裝修預(yù)算四大陷阱 你的預(yù)算就是這樣被提高的
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74 | 2016-04-20 21:07:44
裝修公司很擅長(zhǎng)在預(yù)算上做手腳,作為業(yè)主要有一雙火眼金睛才能保證自己的錢不會(huì)白白被坑。小編用幾個(gè)例子說明了一下裝修預(yù)算中常見的四大陷阱,希望對(duì)各位業(yè)主有所幫助。裝修預(yù)算的重要性一般業(yè)主都懂得,所以在選擇...
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營(yíng)改增,新老工程項(xiàng)目區(qū)分必知!
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1583 | 2016-04-18 08:15:11
建筑業(yè)營(yíng)改增5月1日全面實(shí)施,大概是建筑企業(yè)2016年的頭等大事。營(yíng)改增過渡期內(nèi),新老項(xiàng)目如何銜接?怎么才能最大限度減少損失?我們整理了知名稅務(wù)專家肖太壽博士的有關(guān)解讀,供企業(yè)參考。第一,營(yíng)改增過渡期執(zhí)行的...
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廣州“最復(fù)雜地下城”揭開面紗 總投資約33億元
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34 | 2016-04-18 08:11:35
摘要:被稱為廣州“最復(fù)雜地下城”首次揭開面紗,萬博商務(wù)區(qū)的地下空間總建筑面積接近180萬平方米,其規(guī)劃理念定位于打造一座“大隱于市的地下之城”,集交通、停車、商業(yè)、市政于一體。而本次進(jìn)行環(huán)評(píng)公示的項(xiàng)目主...
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工程師前輩給年輕一級(jí)建造師的十大忠告,都是心里話!
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126 | 2016-04-18 08:11:10
[1]好好規(guī)劃自己的路,不要跟著感覺走。根據(jù)個(gè)人的理想決策安排,絕大部分人并不指望成為什么院士或教授,而是希望活得滋潤(rùn)一些,爽一些。那么,就需要慎重安排自己的軌跡。從哪個(gè)行業(yè)入手,逐漸對(duì)該行業(yè)深入了解,不...
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造價(jià)審查質(zhì)量、速度提升的5點(diǎn),方法很重要!
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201 | 2016-04-18 08:08:57
【全面審核法 】全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法...
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造價(jià)人,“營(yíng)改增”下,如何實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化?
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226 | 2016-04-18 08:07:46
“營(yíng)改增”顛覆了以前的產(chǎn)品定價(jià)模式,相應(yīng)地,建筑企業(yè)也需調(diào)整企業(yè)內(nèi)部預(yù)算,甚至國(guó)家基本建設(shè)投資、房地產(chǎn)價(jià)格、企業(yè)的招投標(biāo)管理等也會(huì)發(fā)生較大變化。1、重視合同談判,明確付款流程施工單位在承接合同之前就要與...
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造價(jià)人員需要把握的幾個(gè)工程決算關(guān)鍵點(diǎn)
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218 | 2016-04-18 08:07:04
第一、核定施工工程量!『硕ㄊ┕すこ塘渴枪こ炭⒐Q算審計(jì)的關(guān)鍵。由于工程量的計(jì)算多且煩瑣,圖紙顯示抽象,容易造成高估冒算,因此: 一是要重點(diǎn)審核投資比例較大的分項(xiàng)工程,如混凝土結(jié)構(gòu)梁、板、柱、樓板、鋼...
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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工...
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171 | 2016-03-08 17:35:47
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知建辦標(biāo)[2016]4號(hào)各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市建委,國(guó)務(wù)院有關(guān)部門: 為適應(yīng)建筑業(yè)營(yíng)改增的需要,我部組織開展了建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)...
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《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范圖解》正式出版
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650 | 2016-03-08 17:35:14
《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范圖解》吳佐民 房春艷 主編征訂號(hào):27785 定價(jià):80元 出版時(shí)間:2016.1 2013年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013和《房屋建筑與裝飾工程工...
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