合約簽訂階段是招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后開始實(shí)施的工作階段，這個階段看上去是形式上的工作，但仍有漫長的路要走，對甲乙方來說，這一階段就是雙方的施工準(zhǔn)備階段。首先：進(jìn)一步澄清招投標(biāo)階段中，沒有完善的工作。招投...

[閱讀全文]

“甲供材料”簡單來說就是由甲方提供的材料。這是在甲方與承包方簽訂合同時事先約定的。凡是由甲供材料，進(jìn)場時由施工方和甲方代表共同取樣驗(yàn)收，合格后方能用于工程上。甲供材料一般為大宗材料，比如鋼筋、鋼板、管...

[閱讀全文]

造成這一結(jié)果的原因有以下以方面：1、定額編制缺乏科學(xué)性，造成工日含量不足；2、工人素質(zhì)下降，主要指職業(yè)道德下降，出工不出力，質(zhì)量下降造成返工等；（這是無法解決的問題）3、沒人從事重體力勞動成為社會現(xiàn)狀；4...

[閱讀全文]

一些常見的問題每次回答還要打很多字太慢，用批處理文件來實(shí)現(xiàn)提高效率，大家隨時關(guān)注，可能每天都會增加新內(nèi)容。外墻干掛龍骨按噸計算，那具體怎么算�。客鈮Ω蓲齑罄硎�龍骨鋼架，各地區(qū)單位有所不同，有用重量的，...

[閱讀全文]

想當(dāng)好的造價員，勤奮是不可缺少的，除了勤奮，天賦又是事半功倍的潤滑劑，從事缺少天賦的工作是一種受罪，你會天天叫苦喊累。下面看看你們自己的實(shí)力。1、5秒鐘內(nèi)將兩個5位數(shù)和差口算出來；2、兩小時內(nèi)通過與供應(yīng)商...

[閱讀全文]

實(shí)際中一個工人要一百多元了，為什么市場價是幾十元，那相差太大了吧？這個問題在其他網(wǎng)站里已經(jīng)出現(xiàn)過NN次了，如果那些答案不能讓你滿意，我這個就是最最正確的答案了，從以下方面說明一下：定額人工是定額編制人測...

[閱讀全文]

困著沒事，半個多月來也回答了360多條疑問，這其中有80%是認(rèn)真回答的，誰叫咱們是干造價的。我覺得精彩的有以下幾條，和大家分享也算是學(xué)習(xí)交流吧。一、關(guān)于結(jié)算的問題答：工程結(jié)算就這幾大部分：1、合同價；2、洽商...

[閱讀全文]

做為造價人員，最怕的就是結(jié)算工作，很多乙方的造價員怕見甲方，總包的怕見分包，其實(shí)不論是甲方的造價人員還是分包的造價員同樣存在怕見對方的心理。這點(diǎn)從心理上分析可以這樣考慮，當(dāng)人正面對刺刀，背后對著槍口時...

[閱讀全文]

造價員的崗位職責(zé)要求每一位造價員：1、會編制施工圖造價；2、編制工程結(jié)算資料，參與工程結(jié)算；3、辦理簽證、收集變更；4、審核任務(wù)書；5、負(fù)責(zé)給甲方報量；6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目月成本分析。然而一個業(yè)務(wù)全面的造價人員除了...

[閱讀全文]

在疑問中許多自稱是新手的人問老板讓分析成本，不知如何下手，這問題正確答案就是：“老板，什么時候年薪到了50W就會分析了。”預(yù)算專業(yè)的成本分析除了人的水平之外還要建立在兩個基礎(chǔ)之上。第一：內(nèi)部管理體制。這一...

[閱讀全文]

一、名詞解釋總包管理費(fèi)根據(jù)施工方的具體不同，分為“分包管理費(fèi)”和“總包服務(wù)費(fèi)”兩種形式。具體如下：1、分包管理費(fèi)：施工總承包單位將工程中的部分工程自行發(fā)包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自...

[閱讀全文]

在答疑里回答了一個類似問題，自我感覺回答不錯：實(shí)事求事，堅持原則。不買功討好，不接受錢物，多幫助別人，多積累數(shù)據(jù)�？傊�，預(yù)算員是以誠立信，以騙成名，前20年你以第一條為準(zhǔn)則，之后你以第二條行走江湖。以上...

[閱讀全文]

建設(shè)方招標(biāo)注意事項(xiàng)：1、工作工序界定：建設(shè)方特別是開發(fā)商工程一般不是讓總包大包大攬，工作面劃分直接關(guān)系到各分包方的對接澆圈，主要有結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)與裝修、裝修與機(jī)電安裝、其他專業(yè)分包與總包之間、...

[閱讀全文]

施工方為了獲取一紙訂單，可以說在投標(biāo)期間使盡渾身解數(shù)，本人也是施工方一員，不想在透露太核心的內(nèi)容，只是說些要注意的皮毛，供大家借簽。一、招標(biāo)文件的幾個名詞解釋1、暫列金額：詳見日志說明；2、暫估價材料：...

[閱讀全文]

我們生在這一缺乏誠信的社會里，做人已經(jīng)是一件艱難的事情，如果人人都放棄了做人的渴望，社會不就變得更悲哀了。招投標(biāo)環(huán)節(jié)是咨詢公司的強(qiáng)項(xiàng)，本人也不想在此班門弄斧的做什么指導(dǎo)，只想把人與狗的界限澄清一下；在...

[閱讀全文]

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法將于明年1月1日實(shí)施，作為曾經(jīng)的房地產(chǎn)管理部門的小混混以及現(xiàn)在的下海流浪人員，我看了其中與房地產(chǎn)開發(fā)報建有關(guān)的內(nèi)容，有些感慨，在這里講一講。涉及房地產(chǎn)管理的各大部門之間的恩怨由來...

[閱讀全文]

進(jìn)入新世紀(jì)以來，已有十二年時間。在這十二年的時間里，我們的建設(shè)行業(yè)飛速發(fā)展，工程項(xiàng)目的管理體制也一直經(jīng)受著重大的改革。隨著與國際市場的接軌，我國的工程造價管理模式也在不斷演進(jìn)，建設(shè)工程造價的計價方式也...

[閱讀全文]

工程結(jié)算，似乎是工程竣工后的工作。但如果等到工程竣工后才去處理相關(guān)結(jié)算事宜，那就太遲了。還可能為公司造成了不可挽回的損失。工程結(jié)算分為：準(zhǔn)備階段，編制階段，報審階段，審定階段。準(zhǔn)備階段，是許多人不重視...

[閱讀全文]

我有兩名學(xué)員，用軟件做工程時津津有味，非常上心，僅用3天就把1號辦公樓的鋼筋做完了，不僅他倆答案對得上，而且和書上的答案一模一樣。當(dāng)我讓他倆做手工作業(yè)時，他們顯得很不耐煩，不想做，問我：“我們已經(jīng)用軟件...

[閱讀全文]

造價人員就是價格的制造人員，合理的價格是造價人員制造的合格產(chǎn)品。造價人員不論學(xué)歷高下，職務(wù)貴賤，年齡大小，只有將預(yù)算價格組到與市場價格相符，便是合格的造價人員�！皟r由我造”是造價人員最高的境界，當(dāng)一個...

[閱讀全文]

最近有人對結(jié)算時的煩惱，掀起了滔天巨浪，一時間罵聲、贊聲不絕于耳，在這也湊湊熱鬧，把好戲推至高潮。 先展示論壇的各雙的觀點(diǎn)，承包方觀點(diǎn)：（代表人：小賈） “有沒有同學(xué)作為乙方跟甲方對結(jié)算的時候遇到以下問...

[閱讀全文]

1、門窗甲方指定分包。一是門窗尺寸小比洞口尺寸小一圈，有外墻保溫的，這一圈比例很大。二是門窗塞縫屬于專業(yè)分包門窗框安裝工作，理應(yīng)由專業(yè)分包進(jìn)行，我們土建總包不要無償代勞，即使專業(yè)分包委托給錢，還要看總...

[閱讀全文]

許多人在結(jié)算遇到阻力時第一個想到的就是問依據(jù)何在，其實(shí)依據(jù)無處不在，真正結(jié)算境界在于你手中掌握的依據(jù)含金量能否壓倒對手所掌握依據(jù)含金量的問題。下面從真實(shí)的案例中分析一下提問人掌握的依據(jù)含金量能否成為勝...

[閱讀全文]

現(xiàn)在很多人問如果說能快點(diǎn)入門，成為一名好感的預(yù)算人員，對于這個問題，不同的專家也給出了不同的答案，內(nèi)容無非是多看圖，下現(xiàn)場，問老師，上補(bǔ)習(xí)班等等，這些回答當(dāng)然沒錯，但我想補(bǔ)充的是，干預(yù)算，前途是光明的...

[閱讀全文]

又到了年底，各施工單位到了年終要錢的緊張時刻，想要錢首先要算清帳，然后才能確定付款金額，結(jié)算或是說預(yù)結(jié)算就是年終要錢的必經(jīng)的頭一關(guān)。 無論承發(fā)包雙方，年終上緊結(jié)算弦雖然是現(xiàn)在的通行慣例，但到了年終才想...

[閱讀全文]

商業(yè)購物廣場開發(fā)是同市場搶效益，故整個項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計、招投標(biāo)到施工、驗(yàn)收等都以超常規(guī)的速度實(shí)施，這使得在施工過程中不可避免地出現(xiàn)原有的工作程序被打亂以及不斷變更的問題。邊施工、邊設(shè)計、邊修改的“三邊...

[閱讀全文]

甲乙方的生死較量——措施費(fèi)在同行中激起了千重浪，焦點(diǎn)問題主要是：“這費(fèi)用確實(shí)難弄，活口太大。”（yhzm等讀者所提），cindy等讀者提出：“如果有個工程結(jié)算最終措施費(fèi)如何計取的實(shí)例就更好了�！薄〉谝徊糠窒柔槍�...

[閱讀全文]

1.消防電梯機(jī)房與其它機(jī)房之間隔墻上門洞未設(shè)甲級防火門。 2.地下車庫出入口處的防火分區(qū)墻上未設(shè)甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。(z這個我還不知道啊) 3.地下車庫出入封閉樓梯間門未設(shè)置乙級防火門。 4.汽車...

[閱讀全文]

從一些朋友的疑惑中可以看出，很多人對一些預(yù)算理論存在模糊認(rèn)識，主要是因?yàn)�，中國的定額預(yù)算從50年代就開始，一直到21世紀(jì)，走過了60年的歷程，雖然許多內(nèi)容是在否定中重生，但一些內(nèi)容特別是基礎(chǔ)性的理論卻是永恒...

[閱讀全文]

合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同有綜合單價及固定總價兩種方式。不論采用哪種結(jié)算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭議的環(huán)節(jié)。 甲乙雙方在工程開工之前，...

[閱讀全文]